火災(zāi)后房屋檢測與加固修復(fù)的程序

   按照《火災(zāi)后建筑結(jié)構(gòu)鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(CECS 252:2009）中規(guī)定：火災(zāi)后房屋如廠房、辦公樓，需要經(jīng)過專業(yè)的房屋質(zhì)量檢測鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行廠房火災(zāi)后檢測，經(jīng)過現(xiàn)場房屋結(jié)構(gòu)的檢測、結(jié)構(gòu)安全檢測評估分析，明確房屋受災(zāi)面積的質(zhì)量狀況，判定火災(zāi)后的房屋是否可以繼續(xù)使用及結(jié)構(gòu)加固。通過對房屋火災(zāi)檢測后方可提供符合受損房屋的加固方案。由結(jié)構(gòu)加固設(shè)計單位進(jìn)行房屋加固設(shè)計出圖，由施工單位對廠房進(jìn)行加固后，達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的房屋安全使用要求。

火災(zāi)后房屋檢測與加固

   站在業(yè)主經(jīng)濟(jì)成本考慮，發(fā)生火災(zāi)的廠房存在不能夠使用情況下，經(jīng)過房屋檢測公司進(jìn)行的廠房檢測，有針對性的進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固，對比房子拆除重建的成本要少投入很多資金成本。此時若存在保險賠償時，也需要由當(dāng)?shù)貙I(yè)的房屋檢 測公司出具的火災(zāi)后房屋質(zhì)量檢測報告。對廠房受災(zāi)情況進(jìn)行綜合檢測評估。

   以上針對房屋火災(zāi)后的情況說了那么多，那么什么是廠房災(zāi)后檢測火災(zāi)后房屋安全性檢測評估的內(nèi)容呢。

房屋火災(zāi)后檢測評估內(nèi)容

   下面我向大家介紹公司承接的一起廠房火災(zāi)后安全性檢測項目。前段時間，對于上海嘉定區(qū)寶安公路一棟單層鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)廠房進(jìn)行火災(zāi)后檢測鑒定，廠房頂部均為鋼結(jié)構(gòu)屋蓋與鋼梁。房屋作為汽車輪胎膠帶的生產(chǎn)，高溫天氣沒有控制火源的情況，造成廠房火災(zāi)并且 曼延后，致整棟廠房發(fā)生火災(zāi)，經(jīng)過消防滅火后，房屋外部大部分都受了火災(zāi)影響。廠房總建筑面積為2500平方，經(jīng)測算廠房過火面積約1800平方。慶幸火災(zāi)事件未造成人員傷亡。為快速恢復(fù)受火房屋部分投入生產(chǎn)，我公司房屋檢測部門受業(yè)主委托積極投入現(xiàn)場廠房火 災(zāi)后檢測鑒定。評估房屋受火災(zāi)的影響程度，再爭對性提出加固建議，以便于業(yè)主后續(xù)及時進(jìn)行修復(fù)以恢復(fù)廠房正常使用。

   類似以上房屋發(fā)生火災(zāi)后而進(jìn)行的火災(zāi)后房屋質(zhì)量檢測件非常多，公司每年都會承接10余起，分布于上海寶山區(qū)、嘉定區(qū)、松江區(qū)等各區(qū)縣，甚至檢測的房屋火災(zāi)質(zhì)量檢測項目擴(kuò)散至江蘇無錫房屋質(zhì)量檢測、太倉房屋質(zhì)量檢測、杭州房屋質(zhì)量檢測、昆山房屋質(zhì)量檢 測。類似火災(zāi)質(zhì)量檢測既需要考慮廠房安全性檢測，又要考慮廠房的抗震鑒定及火災(zāi)后廠房檢測鑒定的評定。因此對房屋進(jìn)行檢測鑒定時，現(xiàn)場檢測工作需考慮周全，常規(guī)的房屋檢測項目如下：

（1）廠房結(jié)構(gòu)圖紙復(fù)核，如：原始建筑圖、原始結(jié)構(gòu)圖的調(diào)查及與現(xiàn)狀復(fù)核；

（2）廠房的使用情況調(diào)查，及房屋的使用用途，過往改造情況調(diào)查；

（3）房屋構(gòu)件材料強(qiáng)度檢測；如混凝土強(qiáng)度檢測、鋼材強(qiáng)度檢測。

（5）廠房沉降與傾斜檢測；

（6）廠房受力結(jié)構(gòu)構(gòu)件結(jié)權(quán)計算分析；

（7）房屋火災(zāi)發(fā)生過程調(diào)查、燃燒范圍、過火面積，火災(zāi)起始與撲滅時間等，通過現(xiàn)場房屋殘存材料狀態(tài)分析判斷火災(zāi)現(xiàn)場的溫度；

（8）過火后結(jié)構(gòu)損傷情況調(diào)查，有混凝土表面色澤、露筋、脫落、裂縫、表層混凝土疏，鋼結(jié)構(gòu)的變形；

（9）采用鉆芯法抽樣檢測過火區(qū)不同位置的混凝土強(qiáng)度；

（10）對過火區(qū)混凝土構(gòu)件和鋼構(gòu)件進(jìn)行初步鑒定評級。

檢測用途

該檢測主要適用于火災(zāi)、化學(xué)、高溫高壓、耐久性不良的建筑物檢測。

檢測內(nèi)容

1、調(diào)查房屋使用和環(huán)境情況，確定受損構(gòu)件的材料組成。2、對受損構(gòu)件的損壞部位進(jìn)行取樣，測試其化學(xué)成份，確定結(jié)構(gòu)構(gòu)件的受損范圍和受損深度、截面削弱等。3、確定結(jié)構(gòu)力學(xué)模型，進(jìn)行結(jié)構(gòu)承載力驗算，確定結(jié)構(gòu)安全度，提出處理建議。

房屋質(zhì)量的檢測過程

七類檢測內(nèi)容的檢測深度依次遞增，各有不同：1、調(diào)查建筑物的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系；2、測量傾斜和不均勻沉降；3、通過文字、圖紙、照片、影響等手段記錄房屋構(gòu)件，裝修設(shè)備的損壞程度部位及范圍；4、利用專業(yè)設(shè)備檢測相關(guān)數(shù)據(jù)，經(jīng)過演算后分析原因；