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檢測(cè)鑒定的主要內(nèi)容
本次檢測(cè)鑒定的主要工作內(nèi)容包括：
(1)對(duì)房屋建筑、結(jié)構(gòu)概況和使用情況調(diào)查；
(2)對(duì)委托方提供的房屋建筑、結(jié)構(gòu)圖紙進(jìn)行測(cè)繪與復(fù)核；
(3)對(duì)房屋完損狀況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)；
(4)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度進(jìn)行抽樣測(cè)試；
(5)對(duì)局部混凝土構(gòu)件鋼筋配置進(jìn)行抽樣檢測(cè)；
(6)對(duì)房屋變形進(jìn)行測(cè)量；
(7)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果，對(duì)房屋進(jìn)行抗震承載力驗(yàn)算；
(8)對(duì)房屋抗震措施進(jìn)行鑒定；
(9)根據(jù)檢測(cè)、鑒定結(jié)論提出合理建議。
現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果

在委托方及有關(guān)方面配合下，了解了房屋建造情況，并對(duì)房屋使用情況進(jìn)行了調(diào)查。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋建筑、結(jié)構(gòu)和結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行了復(fù)核、測(cè)繪，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)布置、不均勻沉降、結(jié)構(gòu)構(gòu)件裂損、主要材料強(qiáng)度、構(gòu)件配筋等進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)檢查測(cè)試。

現(xiàn)場(chǎng)完損檢測(cè)
現(xiàn)場(chǎng)對(duì)該房屋的主要承重構(gòu)件梁、板、柱和圍護(hù)系統(tǒng)內(nèi)、外墻墻體的裂損情況，裝修情況和樓地面的損壞情況等進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，具體檢測(cè)結(jié)果詳見(jiàn)附錄一。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，目前房屋存在的損傷主要為：

外立面粉刷普遍網(wǎng)狀裂縫，多處粉刷空鼓、墻體開(kāi)裂，1-2/B-C軸區(qū)域樓梯間多處鋼筋銹脹、混凝土保護(hù)層脫落，粉刷普遍起殼、脫落等，主要是由于材料老化、材料收縮等原因引起；9/D-E軸各層外墻普遍存在北高南低斜裂縫，主要是由于不均勻沉降引起。

房屋抗震性能鑒定
根據(jù)現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》GB50223-2008，房屋為丙類建筑。根據(jù)現(xiàn)行上海市地方標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)程》DGJ08-9-2003，該房屋抗震設(shè)防烈度為7度，設(shè)計(jì)基本地震加速度為0.10g，地震分組為第二組，場(chǎng)地為Ⅳ類。
處理意見(jiàn)及建議
依據(jù)檢測(cè)、計(jì)算及鑒定分析結(jié)果，對(duì)被檢房屋提出以下處理意見(jiàn)及建議：
（1）建議對(duì)房屋進(jìn)行抗震加固處理，對(duì)房屋目前存在的損傷情況進(jìn)行針對(duì)性修繕；
（2）房屋在修繕和后續(xù)使用中，如發(fā)現(xiàn)安全隱患部位，應(yīng)及時(shí)通知本站及相關(guān)單位，并及時(shí)采取有效措施；
（3）后續(xù)使用過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格限制樓面使用荷載、嚴(yán)禁超載，并定期對(duì)房屋進(jìn)行變形觀測(cè)及裂縫檢查，如有異常應(yīng)及時(shí)通知相關(guān)部門進(jìn)行處理；
（4）房屋改造、加固應(yīng)請(qǐng)具有相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工，房屋在改造過(guò)程中，應(yīng)加強(qiáng)對(duì)裂縫、變形的觀測(cè)，如發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)與本站或相關(guān)單位聯(lián)系。

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