房屋在長期的使用過程中,由于自然老化,隨意拆改房屋,超重使用,相鄰建筑工地施工等因素影響,都會造成房屋出現(xiàn)損壞,尤其是在房屋超過其規(guī)定的使用年限后，安全問題都會逐一暴露。
房屋安全鑒定是指房屋安全鑒定單位依法按照國家頒布的行業(yè)標準和其他相關(guān)建筑規(guī)范，對房屋進行查勘、檢測和驗算，對房屋的完損狀況和危險程度做出科學鑒定的技術(shù)性服務(wù)工作。直接關(guān)系到房屋居住者和周圍居民的住宅安全。
危房鑒定程序主要有：受理委托→調(diào)查勘測→分析驗算→評級定論→處理建議→出具報告。
一、委托人向鑒定機構(gòu)提出委托申請
確定好鑒定機構(gòu)后需要簽訂委托合同，同時出示以下材料證明：
1、委托人身份證明。
2、房屋產(chǎn)權(quán)證或者證明與被鑒定房屋有關(guān)民事權(quán)利義務(wù)的關(guān)系的其他有效證明。
3、房屋圖紙及相關(guān)資料。
4、法律規(guī)定應(yīng)當提供的其他材料。
二、初始調(diào)查，清楚房屋的具體狀況
1、了解房屋實際情況，需要委托人提供鑒定房屋的歷史和現(xiàn)狀的檔案資料。是否滿足鑒定要求，如不符合則解除委托。
2、制定勘察方案，準備檢測工具。
三、現(xiàn)場勘察
對損壞構(gòu)件進行測試、記錄好相關(guān)數(shù)據(jù)。對數(shù)據(jù)資料進行分析整理。若有疑問需重新進場現(xiàn)場調(diào)查及勘測。
五、評級定論，提出建議
按判定危險范圍，提出原則性的處理建議。
六、編制、出具報告
根據(jù)現(xiàn)場數(shù)據(jù)和資料，進行綜合分析并出具報告。撰寫《房屋安全鑒定報告》，經(jīng)鑒定屬于危險房屋的，應(yīng)及時發(fā)出《危險房屋通知書》。
房屋安全鑒定是指房屋安全鑒定單位依法按照國家頒布的行業(yè)標準和其他相關(guān)建筑規(guī)范，對房屋進行查勘、檢測和驗算，對房屋的完損狀況和危險程度做出科學鑒定的技術(shù)性服務(wù)工作。直接關(guān)系到房屋居住者和周圍居民的住宅安全。
危房鑒定程序主要有：受理委托→調(diào)查勘測→分析驗算→評級定論→處理建議→出具報告。
一、委托人向鑒定機構(gòu)提出委托申請
確定好鑒定機構(gòu)后需要簽訂委托合同，同時出示以下材料證明：
1、委托人身份證明。
2、房屋產(chǎn)權(quán)證或者證明與被鑒定房屋有關(guān)民事權(quán)利義務(wù)的關(guān)系的其他有效證明。
3、房屋圖紙及相關(guān)資料。
4、法律規(guī)定應(yīng)當提供的其他材料。
二、初始調(diào)查，清楚房屋的具體狀況
1、了解房屋實際情況，需要委托人提供鑒定房屋的歷史和現(xiàn)狀的檔案資料。是否滿足鑒定要求，如不符合則解除委托。
2、制定勘察方案，準備檢測工具。
三、現(xiàn)場勘察
詳細調(diào)查現(xiàn)場情況，現(xiàn)場查勘、測試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況。
對損壞構(gòu)件進行測試、記錄好相關(guān)數(shù)據(jù)。對數(shù)據(jù)資料進行分析整理。若有疑問需重新進場現(xiàn)場調(diào)查及勘測。
五、評級定論，提出建議
按判定危險范圍，提出原則性的處理建議。
六、編制、出具報告
根據(jù)現(xiàn)場數(shù)據(jù)和資料，進行綜合分析并出具報告。撰寫《房屋安全鑒定報告》，經(jīng)鑒定屬于危險房屋的，應(yīng)及時發(fā)出《危險房屋通知書》。
