房屋完損狀況檢測是通過檢查房屋結構、裝修的完損狀況，確定房屋完損等級的過程;房屋完損狀況檢測適用于房屋評估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋，一般常見的檢測需求是廠房驗廠、教育辦學許可、營業(yè)執(zhí)照辦理房屋檢測需求和消防驗收房屋檢測需求以及房屋修繕前的損傷狀況調查。完損檢測主要包括建筑工程結構及外飾面完損狀況檢測，含損傷老化、房屋沉降、傾斜和飾面磚粘結缺陷和強度等內容。
一、房屋完損檢測的主要內容
房屋完損檢測報告內容主要包括：
(1)房屋使用歷史與結構體系調查。
(2)測量房屋豎向棱線的傾斜率，測量沉降觀測點的沉降或樓層地坪、窗臺等的相對沉降。
(3)采用文字、圖紙、照片等方法，記錄房屋建筑結構構件、裝修和設備的損壞部位、范圍和程度。
(4)分析房屋損壞原因。
(5)綜合評定房屋完損等級。根據結構損傷及老化的檢測，房屋沉降、傾斜和構件變形檢測數據，分析有無超過規(guī)范的沉降和不均勻變形，確定房屋主體結構的損傷、范圍、程度。
