十四屆全國人大常委會第三次會議6月26日起至28日在北京舉行。無障礙環(huán)境建設法草案6月26日提請會議進行第三次審議。草案增加規(guī)定，將既有住宅加裝電梯的范圍作了進一步明確。
老舊小區(qū)加裝電梯成為近年魔都最熱的話題之一。加裝電梯安全是最重要的。近日，上海徐匯區(qū)一住宅小區(qū)加裝的電梯出現(xiàn)了問題，導致加裝后無人敢乘。
在開工加裝電梯后的10個月后就暴露了問題。這部電梯底座的鋼梁與地面以上的鋼梁無法對接，中間存在3、4公分的偏差，發(fā)生偏移的那2根鋼梁就位于電梯門的左右兩側。但面對這個偏差，工程隊居然“迎難而上”，施工完畢后無法通過檢驗，就這樣一直拖著，至今沒人敢坐。目前，該電梯就處于停滯狀態(tài)。
符合安全要求才能加裝電梯，房屋結構安全達不到要求或其他不符合有關法律法規(guī)、規(guī)章要求的，規(guī)劃部門將不予批準。
依據(jù)現(xiàn)行國家標準《民用建筑可靠性鑒定標準》GB 50292進行結構安全性能鑒定，并根據(jù)鑒定的建筑安全等級判斷是否加裝電梯。
1）鑒定為 Asu 或 Bsu 級的建筑，可加裝電梯。
2）鑒定為 Csu 級的建筑，對適修性較好的建筑可先對結構進行加固，再加裝電梯，對適修性較差的建筑，不宜加裝電梯。
3）鑒定為Dsu 級的建筑，應再按現(xiàn)行行業(yè)標準《危險房屋鑒定標準》JGJ 125 鑒定，對鑒定結果為C或D的建筑，不宜加裝電梯。
一般加裝電梯前需要做檢測的。加裝電梯會對樓房的承重造成影響，老舊小區(qū)由于樓房房齡較大，能否承受電梯運行帶來的負荷?房屋結構的改變導致了用途的改變，抗震等級也會相對而言的發(fā)生變化，改造后抗震能力是否符合要求?這些都需要根據(jù)檢測出來的結果才能知道。
需對加裝電梯區(qū)域樓梯間墻、梁、板等構件檢測，檢測是否有明顯結構性裂縫，房屋外墻體有無明顯開裂損壞。
材料強度的檢測主要是檢測范圍內(nèi)圈梁混凝土強度推定值。
房屋整體的傾斜率一般是和建筑地基基礎設計規(guī)范 (GB50007-2011)》中相應規(guī)定的限值作比較。
檢測過程中要結合加裝電梯方案對相關區(qū)域的上部建筑、結構及基礎進行詳細調查和檢測，為設計提供詳細可靠的實際數(shù)據(jù)。
也希望相關部門妥善解決好這起“梁歪歪”。
