房屋檢測(cè)行業(yè)涉及到很多的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，今天小編帶大家來盤點(diǎn)一下！
《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB 50300-2013（2014年6月1日實(shí)施）
5.0.6 當(dāng)建筑工程施工質(zhì)量不符合要求時(shí)，應(yīng)按下列規(guī)定進(jìn)行處理：經(jīng)有資質(zhì)的檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)檢測(cè)鑒定能夠達(dá)到設(shè)計(jì)要求的檢驗(yàn)批，應(yīng)予以驗(yàn)收；
《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB 50204-2015（2015年9月1日實(shí)施）
10.2.2 當(dāng)混凝土結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量不符合要求時(shí)，應(yīng)按下列規(guī)定進(jìn)行處理：
經(jīng)有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)按國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)檢測(cè)鑒定達(dá)到設(shè)計(jì)要求的，應(yīng)予以驗(yàn)收；
《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50010-2010（2011年7月1日實(shí)施）
《混凝土結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50367-2013（2014年6月1日實(shí)施）
1.0.3 混凝土結(jié)構(gòu)加固前，應(yīng)根據(jù)建筑物的種類，分別按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB 50144或《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB 50292進(jìn)行結(jié)構(gòu)檢測(cè)或鑒定。當(dāng)與抗震加固結(jié)合進(jìn)行時(shí)，尚應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50023或《工業(yè)構(gòu)筑物抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GBJ 117進(jìn)行抗震能力鑒定。
《砌體結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50702-2011（2012年8月1日實(shí)施）
1.0.3 砌體結(jié)構(gòu)加固前，應(yīng)根據(jù)不同建筑類別分別按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB 50144或《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB 50292等標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行可靠性鑒定。當(dāng)與抗震加固結(jié)合進(jìn)行時(shí)，尚應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB 50023進(jìn)行抗震能力鑒定。
《鋼結(jié)構(gòu)加固技術(shù)規(guī)范》CECS77：96（1996年5月30日施行）
1.0.3 鋼結(jié)構(gòu)加固前，應(yīng)按照《工業(yè)廠房可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》或《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》等進(jìn)行可靠性鑒定。
《建筑抗震加固技術(shù)規(guī)程》JGJ 116-2009（2009年8月1日施行）
1.0.3 現(xiàn)有建筑抗震加固前，應(yīng)依據(jù)其設(shè)防烈度、抗震設(shè)防類別、后續(xù)使用年限和結(jié)構(gòu)類型，按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB 50023的相應(yīng)規(guī)定進(jìn)行抗震鑒定。
《火災(zāi)后建筑結(jié)構(gòu)鑒定標(biāo)準(zhǔn)》CECS-2009（2009年9月1日施行）
3.0.1 建筑物發(fā)生火災(zāi)后應(yīng)及時(shí)對(duì)建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)鑒定，檢測(cè)人員應(yīng)到現(xiàn)場調(diào)查所有過火房間和整體建筑物。對(duì)于有垮塌危險(xiǎn)的結(jié)構(gòu)構(gòu)件，應(yīng)首先采取防護(hù)措施。
《混凝土結(jié)構(gòu)耐久性評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》CECS 220:2007（2007年10月1日施行）
1.0.3混凝土結(jié)構(gòu)在下列情況下宜進(jìn)行耐久性評(píng)定：
1、使用時(shí)間較長的結(jié)構(gòu)；
2、使用功能或環(huán)境明顯改變時(shí)；
3、已發(fā)生某種耐久性損傷的結(jié)構(gòu)；
4、其他特殊情況。
《中華人民共和國防震減災(zāi)法》（修訂版2009年5月1日起施行）
第三十九條 已經(jīng)建成的下列建設(shè)工程，未采取抗震設(shè)防措施或者抗震設(shè)防措施未達(dá)到抗震設(shè)防要求的，應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行抗震性能鑒定，并采取必要的抗震加固措施：
（一）重大建設(shè)工程；
（二）可能發(fā)生嚴(yán)重次生災(zāi)害的建設(shè)工程；
（三）具有重大歷史、科學(xué)、藝術(shù)價(jià)值或者重要紀(jì)念意義的建設(shè)工程；
（四）學(xué)校、醫(yī)院等人員密集場所的建設(shè)工程；
（五）地震重點(diǎn)監(jiān)視防御區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程。
《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB 50023-2009（2009年7月1日實(shí)施）
1.0.6 下列情況下，現(xiàn)有建筑應(yīng)進(jìn)行抗震鑒定：
1、接近或超過設(shè)計(jì)使用年限需要繼續(xù)使用的建筑。
2、原設(shè)計(jì)未考慮抗震設(shè)防或抗震設(shè)防要求提高的建筑。
3、需要改變結(jié)構(gòu)的用途和使用環(huán)境的建筑。
4、其他有必要進(jìn)行抗震鑒定的建筑。
《構(gòu)筑物抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》 GB 50117-2014（2015年2月1日實(shí)施）
3.0.5 屬于下列情況之一的現(xiàn)有構(gòu)筑物，應(yīng)進(jìn)行抗震鑒定：
1、達(dá)到和超過設(shè)計(jì)使用年限并需繼續(xù)使用的構(gòu)筑物。
2、未按抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)或建成后所在地區(qū)抗震設(shè)防要求提高的構(gòu)筑物。
3、改建、擴(kuò)建或改變?cè)O(shè)計(jì)條件的構(gòu)筑物。
《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB 50144-2008（2009年5月1日實(shí)施）
3.1.1 工業(yè)建筑的可靠性鑒定，應(yīng)符合下列要求：
1 在下列情況下，應(yīng)進(jìn)行可靠性鑒定：
1）達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限擬繼續(xù)使用時(shí)；
2）用途或使用環(huán)境改變時(shí)；
3）進(jìn)行改造或增容、改建或擴(kuò)建時(shí)；
4）遭受災(zāi)害或事故時(shí)；
5） 存在較嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷或者出現(xiàn)較嚴(yán)重的腐蝕、損傷、變形時(shí)。
2 在下列情況下，宜進(jìn)行可靠性鑒定：
1）使用維護(hù)中需要進(jìn)行常規(guī)檢測(cè)鑒定時(shí)；
2） 需要進(jìn)行全面、大規(guī)模維修時(shí)；
3） 其他需要掌握結(jié)構(gòu)可靠性水平時(shí)。
3.1.2 當(dāng)結(jié)構(gòu)存在下列問題且僅為局部的不影響建、構(gòu)筑物整體時(shí)，可根據(jù)需要進(jìn)行專項(xiàng)鑒定：
1 結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修改造有專門要求時(shí)；
2 結(jié)構(gòu)存在耐久性損傷影響其耐久年限時(shí)；
3 結(jié)構(gòu)存在疲勞問題影響其疲勞壽命時(shí)；
4 結(jié)構(gòu)存在明顯振動(dòng)影響時(shí)；
5 結(jié)構(gòu)需要進(jìn)行長期監(jiān)測(cè)時(shí)；
6 結(jié)構(gòu)受到一般腐蝕或存在其他問題時(shí)。
其中 第3.1.1（1）條（款）為強(qiáng)制性條文。
《煙囪可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB 51056-2014（2015年8月1日實(shí)施）
3.1.1 煙囪在下列情況下，應(yīng)進(jìn)行可靠性鑒定：
1 存在嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷或出現(xiàn)嚴(yán)重的腐蝕、滲漏、損傷、變形時(shí)；
2 超過設(shè)計(jì)使用年限或目標(biāo)使用年限，擬繼續(xù)使用時(shí)；
3 使用條件或使用環(huán)境改變，對(duì)煙囪安全性不利時(shí)；
4 需要進(jìn)行全面、大規(guī)模維修時(shí)；
5 遭受嚴(yán)重災(zāi)害或事故后，需要繼續(xù)使用時(shí)；
6 進(jìn)行工藝改造或改建時(shí)；
7 其他需要掌握煙囪可靠性水平時(shí)。
3.1.2 煙囪在下列情況下，宜進(jìn)行專項(xiàng)鑒定：
1 進(jìn)行維修改造有專門要求時(shí)；
2 存在局部損傷影響其正常使用時(shí)；
3 對(duì)防腐層的完好性、耐久性存在疑問時(shí)；
4 擋煙墻、積灰平臺(tái)、排煙筒、支承結(jié)構(gòu)煙道等結(jié)構(gòu)受到一般腐蝕或存在其他問題時(shí)；
5 耐久性評(píng)估時(shí)；
6 對(duì)可靠性存在疑問時(shí)。
其中 第3.1.1（1、2、3、4、5）條（款）為強(qiáng)制性條文。
《高聳與復(fù)雜鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)與鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB 51008-2016（2016年12月1日實(shí)施）
3.1.2 高聳與復(fù)雜鋼結(jié)構(gòu)出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，應(yīng)進(jìn)行檢測(cè)與可靠性鑒定：
1 擬改變使用功能、使用條件或使用環(huán)境；
2 似進(jìn)行改造、改建或擴(kuò)建；
3 達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限擬繼續(xù)使用；
4 因遭受災(zāi)害、事故而造成損傷或損壞；
5 存在嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷或出現(xiàn)嚴(yán)重的腐蝕、損傷、變形。
3.1.3 鋼結(jié)構(gòu)出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，宜進(jìn)行檢測(cè)與可靠性鑒定：
1 對(duì)建筑或構(gòu)筑物進(jìn)行大規(guī)模維修或裝飾裝修；
2 正常使用中例行檢查、維修時(shí)，發(fā)現(xiàn)劣化或損傷跡象。
3.1.4 當(dāng)鋼結(jié)構(gòu)存在下列問題時(shí)，宜進(jìn)行專項(xiàng)檢測(cè)與鑒定：
1 存在影響使用功能的振動(dòng)；
2 存在疲勞問題，影響疲勞壽命；
3 遭受火災(zāi)影響或損傷。
其中第3.1.2條為強(qiáng)制性條文。
《建筑結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T 50344-2004) （2004年14月1日實(shí)施）
3.1.2 當(dāng)遇到下列情況之一時(shí)，應(yīng)進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量的檢測(cè)：
1 涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料檢驗(yàn)數(shù)量不足；
2 對(duì)施工質(zhì)量的抽樣檢測(cè)結(jié)果達(dá)不到設(shè)計(jì)要求；
3 對(duì)施工質(zhì)量有懷疑或爭議，需要通過檢測(cè)進(jìn)一步分析結(jié)構(gòu)的可靠性；
4 發(fā)生工程事故，需要通過檢測(cè)分析事故的原因及對(duì)結(jié)構(gòu)可靠性的影響。
3.1.3 當(dāng)遇到下列情況之一時(shí)，應(yīng)對(duì)既有建筑結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀缺陷和損傷、結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載力、結(jié)構(gòu)變形等涉及結(jié)構(gòu)性能的項(xiàng)目進(jìn)行檢測(cè)：
1 建筑結(jié)構(gòu)安全鑒定；
2 建筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定；
3 建筑大修前的可靠性鑒定；
4 建筑改變用途、改造、加層或擴(kuò)建前的鑒定；
5 建筑結(jié)構(gòu)達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限要繼續(xù)使用的鑒定；
6 受到災(zāi)害、環(huán)境侵蝕等影響建筑的鑒定；
7 對(duì)既有建筑結(jié)構(gòu)的工程質(zhì)量有懷疑或爭議的鑒定
《混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T 50784-2013)（2013年9月1日實(shí)施）
3.1.2 當(dāng)遇到下列情況之一時(shí)，應(yīng)進(jìn)行工程質(zhì)量的檢測(cè)：
1 涉及結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量的試塊、試件以及有關(guān)材料檢驗(yàn)數(shù)量不足；
2 對(duì)結(jié)構(gòu)實(shí)體質(zhì)量的抽測(cè)檢測(cè)結(jié)果達(dá)不到設(shè)計(jì)要求或施工驗(yàn)收規(guī)范要求；
3 對(duì)結(jié)構(gòu)實(shí)體質(zhì)量有爭議；
4 發(fā)生工程質(zhì)量事故，需要分析事故原因；
5 相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定進(jìn)行的工程質(zhì)量第三方檢測(cè)；
6 相關(guān)行政主管部門要求進(jìn)行的工程質(zhì)量第三方檢測(cè)。
3.1.3 當(dāng)遇到下列情況之一時(shí)，宜進(jìn)行結(jié)構(gòu)性能檢測(cè)：
1 混凝土結(jié)構(gòu)改、改造、加層或擴(kuò)建；
2 混凝土結(jié)構(gòu)達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限；
3 混凝土結(jié)構(gòu)使用環(huán)境改變或受到環(huán)境侵蝕；
4 混凝土結(jié)構(gòu)受偶然事件或其他災(zāi)害的影響；
5 相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的結(jié)構(gòu)使用期間的鑒定。
《鋼結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T 50621-2010)（2011年6月1日實(shí)施）
1 在鋼結(jié)構(gòu)材料檢查或施工驗(yàn)收過程中需了解施工質(zhì)量狀況；
2 對(duì)施工質(zhì)量或材料質(zhì)量有懷疑或爭議，；
3 對(duì)工程事故，需要通過檢測(cè)，分析事故的原因以及對(duì)結(jié)構(gòu)可靠性的影響。
3.1.3 當(dāng)遇到下列情況之一時(shí)，應(yīng)按既有鋼結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)：
1 鋼結(jié)構(gòu)安全鑒定；
2 鋼結(jié)構(gòu)抗震鑒定；
3 建筑大修前的可靠性鑒定；
4 建筑改變用途、改造、加層或擴(kuò)建前的鑒定；
5 受到災(zāi)害、環(huán)境侵蝕等影響的鑒定；
6 對(duì)既有鋼結(jié)構(gòu)的可靠性有懷疑或爭議。
《砌體結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（2012年3月1日實(shí)施）
3.1.1 對(duì)新建砌體工程，檢驗(yàn)和評(píng)定砌筑砂漿或磚、磚砌體的強(qiáng)度應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50003、《砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB 50203、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB 50300、《砌體基本力學(xué)性能試驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn)》GB/T 50129等的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；當(dāng)遇到下列情況之一時(shí)，應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)檢測(cè)和推定砌筑砂漿或磚、磚砌體的強(qiáng)度：
1 砂漿試塊缺乏代表性或試塊數(shù)量不足。
2 對(duì)磚強(qiáng)度或砂漿試塊的檢驗(yàn)結(jié)果有懷疑或爭義，需要確定實(shí)際的砌體抗壓、抗剪強(qiáng)度。
3 發(fā)生工程事故或?qū)κ┕べ|(zhì)量有懷疑和爭義，需要進(jìn)一步分析磚、砂漿和砌體的強(qiáng)度。
3.1.2 對(duì)既有砌體工程，在進(jìn)行下列鑒定時(shí)，應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)檢測(cè)和推定砂漿強(qiáng)度、磚的強(qiáng)度或砌體的工作應(yīng)力、彈性模量和強(qiáng)度：
1 安全鑒定、危房鑒定及其他應(yīng)急鑒定。
2 抗震鑒定。
3 大修前的可靠性鑒定。
4 房屋改變用途、改建、加層或擴(kuò)建前的專門鑒定。
還些一些情況，老科在上述內(nèi)容未談及，比如：什么時(shí)候做危險(xiǎn)房屋的鑒定？請(qǐng)參考如下標(biāo)準(zhǔn)。（公眾號(hào)：科藝房屋檢測(cè)鑒定）
《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ 126-2016（2016年12月1日施行）
《農(nóng)村住房危險(xiǎn)性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ/T 363-2014（2015年8月1日實(shí)施）
另外《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB 50292-2015（2016年8月1日實(shí)施）3.4節(jié)、3.5節(jié)與附錄F的內(nèi)容屬第3.1.1條的情況外，也是鑒定的內(nèi)容，提醒注意。
