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在3月22日上海一小區(qū)外墻里面脫落，一女子路過不幸被砸死。不到24小時，長寧區(qū)悲劇重演，掉落的磚塊濺到一路人腿上，索性無大礙。
這種新聞屢見不鮮。特別是在上海，上海的高層建筑達到數(shù)萬棟，有的樓齡已達到“高壽”?！邦^頂上的隱患”性命攸關(guān)。
一般都是外墻的陶瓷或者馬賽克產(chǎn)生剝落。陶瓷面磚由于黏結(jié)強度不夠，在自重、風(fēng)壓等荷載作用下脫落。在實際工程中，由于涂料質(zhì)量、材料穩(wěn)定性、墻體與抹灰層之間的黏結(jié)性能、抹灰砂漿的干縮性能等因素影響，涂料外墻飾面產(chǎn)生較多裂縫，在長時間使用過程中引起空鼓和剝落。
一般底層采用的是傳統(tǒng)檢測方法。目測法、小錘敲擊法及拉拔測試。目測法可對房屋外墻進行近距離目測檢查，簡單經(jīng)濟，但距離短、主觀性太強、可靠性不高。小錘敲擊法可對外墻逐點敲擊檢查，通過聲音判斷飾面層空鼓情況，但工作量大、受場地條件限制，且存在一定施工安全隱患。飾面層黏結(jié)強度檢測采用標(biāo)準(zhǔn)塊拉拔試驗的方法，選取測試點進行拉拔試驗。
高層的話適用于紅外熱成像檢測方法。檢測范圍較大、檢測距離較遠、無需接觸、保證測量整體性以及測量速度塊等。但是其準(zhǔn)確度和清晰度易受檢測當(dāng)天氣候條件的影響，而且很難進行全天候檢測。如果建筑外墻飾面層不平整，則不能單一使用紅外熱像法。
政府相關(guān)職能部門應(yīng)提高對外墻飾面磚安全性的認(rèn)識，加強檢查評估，發(fā)現(xiàn)隱患及時處理，做到防患于未然。
這種新聞屢見不鮮。特別是在上海，上海的高層建筑達到數(shù)萬棟，有的樓齡已達到“高壽”?！邦^頂上的隱患”性命攸關(guān)。
就在今年的3月1日，新發(fā)布的《上海市房屋使用安全管理辦法》正式實施，根據(jù)“誰的房子誰負(fù)責(zé)、誰造成的原因誰負(fù)責(zé)”的原則，落實隱患處置責(zé)任，房屋所有權(quán)人為房屋使用安全責(zé)任人，需每年對房屋“體檢”一次，物業(yè)服務(wù)企業(yè)要對房屋共有部分的使用安全情況進行日常巡查。上海正在建立防范高空墜物隱患的長效管理機制。
一般都是外墻的陶瓷或者馬賽克產(chǎn)生剝落。陶瓷面磚由于黏結(jié)強度不夠，在自重、風(fēng)壓等荷載作用下脫落。在實際工程中，由于涂料質(zhì)量、材料穩(wěn)定性、墻體與抹灰層之間的黏結(jié)性能、抹灰砂漿的干縮性能等因素影響，涂料外墻飾面產(chǎn)生較多裂縫，在長時間使用過程中引起空鼓和剝落。
一般底層采用的是傳統(tǒng)檢測方法。目測法、小錘敲擊法及拉拔測試。目測法可對房屋外墻進行近距離目測檢查，簡單經(jīng)濟，但距離短、主觀性太強、可靠性不高。小錘敲擊法可對外墻逐點敲擊檢查，通過聲音判斷飾面層空鼓情況，但工作量大、受場地條件限制，且存在一定施工安全隱患。飾面層黏結(jié)強度檢測采用標(biāo)準(zhǔn)塊拉拔試驗的方法，選取測試點進行拉拔試驗。
高層的話適用于紅外熱成像檢測方法。檢測范圍較大、檢測距離較遠、無需接觸、保證測量整體性以及測量速度塊等。但是其準(zhǔn)確度和清晰度易受檢測當(dāng)天氣候條件的影響，而且很難進行全天候檢測。如果建筑外墻飾面層不平整，則不能單一使用紅外熱像法。
政府相關(guān)職能部門應(yīng)提高對外墻飾面磚安全性的認(rèn)識，加強檢查評估，發(fā)現(xiàn)隱患及時處理，做到防患于未然。
