房子的功能是為人們提供溫暖舒適的家。使用房屋一段時(shí)間后，可能會(huì)有或多或少的問(wèn)題。我們用肉眼可以看到的主要問(wèn)題是：墻壁裂縫，漏水等。但是我們的肉眼也看不到許多問(wèn)題。只邀請(qǐng)專業(yè)房屋鑒定。測(cè)試是了解結(jié)果的唯一方法。
1.住房評(píng)估的檢測(cè)技術(shù)有哪些？
1.混凝土強(qiáng)度試驗(yàn)：包括回彈法，超聲回彈綜合法，后載拔出法，巖心鉆法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)。
2.鋼筋的無(wú)損檢測(cè)和混凝土的缺陷：包括混凝土結(jié)構(gòu)中鋼筋的位置，鋼筋直徑，保護(hù)層厚度，混凝土內(nèi)部缺陷（孔洞，非緊湊區(qū)域），裂縫檢測(cè)技術(shù)，等等
3，砌體結(jié)構(gòu)工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)：包括回彈法，滲透法，現(xiàn)場(chǎng)軸壓法等砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度檢測(cè)技術(shù)。
4，鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)：鋼結(jié)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，鋼構(gòu)件結(jié)構(gòu)性能試驗(yàn)等。包括承載力，撓度，側(cè)彎試驗(yàn)，焊縫尺寸，高強(qiáng)度螺栓扭矩系數(shù)，鋼板連接幅度反 - 滑動(dòng)系數(shù)，內(nèi)部缺陷檢測(cè)，超聲波無(wú)損檢測(cè)等。
5.結(jié)構(gòu)試驗(yàn)和試驗(yàn)：預(yù)制和現(xiàn)澆混凝土構(gòu)件和大跨度橋梁板的結(jié)構(gòu)性能試驗(yàn)。
6.建筑物變形觀測(cè)：基礎(chǔ)沉降觀測(cè)，建筑物傾斜觀測(cè)和裂縫觀測(cè)。
7.建筑材料檢驗(yàn)：鋼材，水泥，混凝土外加劑，防水材料，保溫材料，化學(xué)分析，裝飾材料，預(yù)制構(gòu)件，水暖管件，建筑門窗，裝飾磚粘接強(qiáng)度，新型墻體材料和建筑工程磚，瓦，石灰，沙子，石頭等材料，產(chǎn)品和部件的物理和化學(xué)性質(zhì)都可以檢測(cè)到。
8.其他技術(shù)包括預(yù)應(yīng)力鋼絞線的機(jī)械性能，預(yù)應(yīng)力鋼絲的靜態(tài)錨固性能，各種類型螺栓的拉出試驗(yàn)，螺栓拉出試驗(yàn)和種植桿拉出試驗(yàn)。
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