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十四屆全國人大常委會第三次會議6月26日起至28日在北京舉行。無障礙環(huán)境建設(shè)法草案6月26日提請會議進(jìn)行第三次審議。草案增加規(guī)定，將既有住宅加裝電梯的范圍作了進(jìn)一步明確。
老舊小區(qū)加裝電梯成為近年魔都最熱的話題之一。加裝電梯安全是最重要的。近日，上海徐匯區(qū)一住宅小區(qū)加裝的電梯出現(xiàn)了問題，導(dǎo)致加裝后無人敢乘。
在開工加裝電梯后的10個(gè)月后就暴露了問題。這部電梯底座的鋼梁與地面以上的鋼梁無法對接，中間存在3、4公分的偏差，發(fā)生偏移的那2根鋼梁就位于電梯門的左右兩側(cè)。但面對這個(gè)偏差，工程隊(duì)居然“迎難而上”，施工完畢后無法通過檢驗(yàn)，就這樣一直拖著，至今沒人敢坐。目前，該電梯就處于停滯狀態(tài)。
符合安全要求才能加裝電梯，房屋結(jié)構(gòu)安全達(dá)不到要求或其他不符合有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章要求的，規(guī)劃部門將不予批準(zhǔn)。
依據(jù)現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB 50292進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全性能鑒定，并根據(jù)鑒定的建筑安全等級判斷是否加裝電梯。
1）鑒定為 Asu 或 Bsu 級的建筑，可加裝電梯。
2）鑒定為 Csu 級的建筑，對適修性較好的建筑可先對結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固，再加裝電梯，對適修性較差的建筑，不宜加裝電梯。
3）鑒定為Dsu 級的建筑，應(yīng)再按現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ 125 鑒定，對鑒定結(jié)果為C或D的建筑，不宜加裝電梯。
一般加裝電梯前需要做檢測的。加裝電梯會對樓房的承重造成影響，老舊小區(qū)由于樓房房齡較大，能否承受電梯運(yùn)行帶來的負(fù)荷?房屋結(jié)構(gòu)的改變導(dǎo)致了用途的改變，抗震等級也會相對而言的發(fā)生變化，改造后抗震能力是否符合要求?這些都需要根據(jù)檢測出來的結(jié)果才能知道。
需對加裝電梯區(qū)域樓梯間墻、梁、板等構(gòu)件檢測，檢測是否有明顯結(jié)構(gòu)性裂縫，房屋外墻體有無明顯開裂損壞。
材料強(qiáng)度的檢測主要是檢測范圍內(nèi)圈梁混凝土強(qiáng)度推定值。
房屋整體的傾斜率一般是和建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范 (GB50007-2011)》中相應(yīng)規(guī)定的限值作比較。
檢測過程中要結(jié)合加裝電梯方案對相關(guān)區(qū)域的上部建筑、結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查和檢測，為設(shè)計(jì)提供詳細(xì)可靠的實(shí)際數(shù)據(jù)。
也希望相關(guān)部門妥善解決好這起“梁歪歪”。
