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房屋在長(zhǎng)期的使用過(guò)程中,由于自然老化,隨意拆改房屋,超重使用,相鄰建筑工地施工等因素影響,都會(huì)造成房屋出現(xiàn)損壞,尤其是在房屋超過(guò)其規(guī)定的使用年限后，安全問(wèn)題都會(huì)逐一暴露。
房屋安全鑒定是指房屋安全鑒定單位依法按照國(guó)家頒布的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和其他相關(guān)建筑規(guī)范，對(duì)房屋進(jìn)行查勘、檢測(cè)和驗(yàn)算，對(duì)房屋的完損狀況和危險(xiǎn)程度做出科學(xué)鑒定的技術(shù)性服務(wù)工作。直接關(guān)系到房屋居住者和周?chē)用竦淖≌踩?/span>
危房鑒定程序主要有：受理委托→調(diào)查勘測(cè)→分析驗(yàn)算→評(píng)級(jí)定論→處理建議→出具報(bào)告。
一、委托人向鑒定機(jī)構(gòu)提出委托申請(qǐng)
確定好鑒定機(jī)構(gòu)后需要簽訂委托合同，同時(shí)出示以下材料證明：
1、委托人身份證明。
2、房屋產(chǎn)權(quán)證或者證明與被鑒定房屋有關(guān)民事權(quán)利義務(wù)的關(guān)系的其他有效證明。
3、房屋圖紙及相關(guān)資料。
4、法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)提供的其他材料。
二、初始調(diào)查，清楚房屋的具體狀況
1、了解房屋實(shí)際情況，需要委托人提供鑒定房屋的歷史和現(xiàn)狀的檔案資料。是否滿足鑒定要求，如不符合則解除委托。
2、制定勘察方案，準(zhǔn)備檢測(cè)工具。
三、現(xiàn)場(chǎng)勘察
對(duì)損壞構(gòu)件進(jìn)行測(cè)試、記錄好相關(guān)數(shù)據(jù)。對(duì)數(shù)據(jù)資料進(jìn)行分析整理。若有疑問(wèn)需重新進(jìn)場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查及勘測(cè)。
五、評(píng)級(jí)定論，提出建議
按判定危險(xiǎn)范圍，提出原則性的處理建議。
六、編制、出具報(bào)告
根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)數(shù)據(jù)和資料，進(jìn)行綜合分析并出具報(bào)告。撰寫(xiě)《房屋安全鑒定報(bào)告》，經(jīng)鑒定屬于危險(xiǎn)房屋的，應(yīng)及時(shí)發(fā)出《危險(xiǎn)房屋通知書(shū)》。
房屋安全鑒定是指房屋安全鑒定單位依法按照國(guó)家頒布的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和其他相關(guān)建筑規(guī)范，對(duì)房屋進(jìn)行查勘、檢測(cè)和驗(yàn)算，對(duì)房屋的完損狀況和危險(xiǎn)程度做出科學(xué)鑒定的技術(shù)性服務(wù)工作。直接關(guān)系到房屋居住者和周?chē)用竦淖≌踩?/span>
危房鑒定程序主要有：受理委托→調(diào)查勘測(cè)→分析驗(yàn)算→評(píng)級(jí)定論→處理建議→出具報(bào)告。
一、委托人向鑒定機(jī)構(gòu)提出委托申請(qǐng)
確定好鑒定機(jī)構(gòu)后需要簽訂委托合同，同時(shí)出示以下材料證明：
1、委托人身份證明。
2、房屋產(chǎn)權(quán)證或者證明與被鑒定房屋有關(guān)民事權(quán)利義務(wù)的關(guān)系的其他有效證明。
3、房屋圖紙及相關(guān)資料。
4、法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)提供的其他材料。
二、初始調(diào)查，清楚房屋的具體狀況
1、了解房屋實(shí)際情況，需要委托人提供鑒定房屋的歷史和現(xiàn)狀的檔案資料。是否滿足鑒定要求，如不符合則解除委托。
2、制定勘察方案，準(zhǔn)備檢測(cè)工具。
三、現(xiàn)場(chǎng)勘察
詳細(xì)調(diào)查現(xiàn)場(chǎng)情況，現(xiàn)場(chǎng)查勘、測(cè)試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況。
對(duì)損壞構(gòu)件進(jìn)行測(cè)試、記錄好相關(guān)數(shù)據(jù)。對(duì)數(shù)據(jù)資料進(jìn)行分析整理。若有疑問(wèn)需重新進(jìn)場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查及勘測(cè)。
五、評(píng)級(jí)定論，提出建議
按判定危險(xiǎn)范圍，提出原則性的處理建議。
六、編制、出具報(bào)告
根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)數(shù)據(jù)和資料，進(jìn)行綜合分析并出具報(bào)告。撰寫(xiě)《房屋安全鑒定報(bào)告》，經(jīng)鑒定屬于危險(xiǎn)房屋的，應(yīng)及時(shí)發(fā)出《危險(xiǎn)房屋通知書(shū)》。
