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隨著建筑行業(yè)的快速崛起，也出現(xiàn)了越來越多的房屋檢測機構(gòu)，給人們帶來更多的服務(wù)。你知道嗎，房子和我們的身體一樣都是需要做檢查的。既有建筑結(jié)構(gòu)在建成之后，首先受地震、臺風(fēng)自然災(zāi)害與火災(zāi)、爆炸等人為因素影響對在役房屋會造成不同程度的損傷甚至破壞，使原有使用性能和抗擊災(zāi)害的能力逐步退化。房屋建筑一旦出現(xiàn)問題對建筑物本身和使用者都造成了嚴(yán)重的影響。
(1）現(xiàn)場詢問相關(guān)人員該建筑的使用情況，調(diào)查本工程的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀、環(huán)境條件、使用期間的加固與維修情況和用途與荷載等變更情況。
(2）通過調(diào)查上部結(jié)構(gòu)有無不均勻沉降引起的裂縫、傾斜，以及發(fā)展趨勢。
(3）采用激光測距儀、鋼卷尺測量結(jié)構(gòu)的軸線尺寸和構(gòu)件截面尺寸，繪制結(jié)構(gòu)平面布置圖。
(4）采用回彈法檢測構(gòu)件混凝土抗壓強度。
(5）采用非破損的電磁感應(yīng)法檢測主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件鋼筋配置，目測主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件是否有鋼筋銹蝕引起的現(xiàn)象。
(6）目測與尺量相結(jié)合檢測主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件的混凝土外觀質(zhì)量與缺陷，必要時可采用超聲波法及局部破損方法檢測混凝土內(nèi)部缺陷。
(7）采用回彈法檢測砌體結(jié)構(gòu)燒結(jié)普通磚強度。
(8）采用回彈法檢測砌體結(jié)構(gòu)砌筑砂漿強度。
(9）現(xiàn)場檢查砌體結(jié)構(gòu)承重墻體砌筑質(zhì)量與構(gòu)造，包括砌筑方法、灰縫質(zhì)量和留槎及洞口等項目。
(10）主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件變形與損傷的檢測，包括裂縫、傾斜、基礎(chǔ)不均勻沉降、環(huán)境侵蝕損傷、災(zāi)害損傷及人為損傷等項目。采用三軸定位儀和鋼直尺檢測構(gòu)件的變形和撓度。
(11）宏觀檢查屋面保溫防水是否破損、失效。
房屋建筑檢測的主要內(nèi)容：地基基礎(chǔ)工程檢測，砌體結(jié)構(gòu)檢測，建筑幕墻工程檢測和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)工程檢測。
1、地基基礎(chǔ)工程檢測。不同區(qū)域?qū)こ藤|(zhì)量產(chǎn)生重要影響。提高地基質(zhì)量需要在基礎(chǔ)施工中考慮。
2、砌體結(jié)構(gòu)檢測。砌體的抗剪強度檢測和砌體的抗壓強度檢測。
3、建筑幕墻工程檢測。建筑幕墻由面板和支撐結(jié)構(gòu)系統(tǒng)組成。
4、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)工程檢測?；炷林袖摻畹馁|(zhì)量檢測，強度檢測和內(nèi)部檢測。
國家對建筑做出了明確的規(guī)定，在建筑物使用過程中，未經(jīng)技術(shù)鑒定或設(shè)計答應(yīng)，不得改變結(jié)構(gòu)的安置，用處和使用環(huán)境，使用荷載不得大于驗算及設(shè)計荷載。近年來，房子建筑安全與質(zhì)量操控管理顯得越發(fā)重要，我們需要在充分了解房子建筑安全與質(zhì)量操控的基礎(chǔ)上，提升檢測技能，細(xì)化房子建筑安全與質(zhì)量操控職責(zé)。一個好的檢測機構(gòu)能夠協(xié)助房子建筑安全與質(zhì)量操控更好地發(fā)展。
目前, 對于工業(yè)和民用建筑, 其安全鑒定主要依據(jù)有3本標(biāo)準(zhǔn), 即《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》 (GB 50292—1999) (以下簡稱“《民標(biāo)》”) 、《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》 (GB 50144-2008) (以下簡稱“《工標(biāo)》”) 以及《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》 (JGJ l25-1999) (2004年版) (以下簡稱“《危標(biāo)》”) ?！睹駱?biāo)》和《工標(biāo)》的制定, 是為了正確鑒定既有建筑的可靠性, 加強對既有建筑物的安全與合理使用的技術(shù)管理;《危標(biāo)》的制定, 是為了正確判斷房屋結(jié)構(gòu)的危險程度, 及時治理危險房屋, 確保使用安全。
(1）現(xiàn)場詢問相關(guān)人員該建筑的使用情況，調(diào)查本工程的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀、環(huán)境條件、使用期間的加固與維修情況和用途與荷載等變更情況。
(2）通過調(diào)查上部結(jié)構(gòu)有無不均勻沉降引起的裂縫、傾斜，以及發(fā)展趨勢。
(3）采用激光測距儀、鋼卷尺測量結(jié)構(gòu)的軸線尺寸和構(gòu)件截面尺寸，繪制結(jié)構(gòu)平面布置圖。
(4）采用回彈法檢測構(gòu)件混凝土抗壓強度。
(5）采用非破損的電磁感應(yīng)法檢測主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件鋼筋配置，目測主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件是否有鋼筋銹蝕引起的現(xiàn)象。
(6）目測與尺量相結(jié)合檢測主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件的混凝土外觀質(zhì)量與缺陷，必要時可采用超聲波法及局部破損方法檢測混凝土內(nèi)部缺陷。
(7）采用回彈法檢測砌體結(jié)構(gòu)燒結(jié)普通磚強度。
(8）采用回彈法檢測砌體結(jié)構(gòu)砌筑砂漿強度。
(9）現(xiàn)場檢查砌體結(jié)構(gòu)承重墻體砌筑質(zhì)量與構(gòu)造，包括砌筑方法、灰縫質(zhì)量和留槎及洞口等項目。
(10）主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件變形與損傷的檢測，包括裂縫、傾斜、基礎(chǔ)不均勻沉降、環(huán)境侵蝕損傷、災(zāi)害損傷及人為損傷等項目。采用三軸定位儀和鋼直尺檢測構(gòu)件的變形和撓度。
(11）宏觀檢查屋面保溫防水是否破損、失效。
房屋建筑檢測的主要內(nèi)容：地基基礎(chǔ)工程檢測，砌體結(jié)構(gòu)檢測，建筑幕墻工程檢測和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)工程檢測。
1、地基基礎(chǔ)工程檢測。不同區(qū)域?qū)こ藤|(zhì)量產(chǎn)生重要影響。提高地基質(zhì)量需要在基礎(chǔ)施工中考慮。
2、砌體結(jié)構(gòu)檢測。砌體的抗剪強度檢測和砌體的抗壓強度檢測。
3、建筑幕墻工程檢測。建筑幕墻由面板和支撐結(jié)構(gòu)系統(tǒng)組成。
4、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)工程檢測?；炷林袖摻畹馁|(zhì)量檢測，強度檢測和內(nèi)部檢測。
國家對建筑做出了明確的規(guī)定，在建筑物使用過程中，未經(jīng)技術(shù)鑒定或設(shè)計答應(yīng)，不得改變結(jié)構(gòu)的安置，用處和使用環(huán)境，使用荷載不得大于驗算及設(shè)計荷載。近年來，房子建筑安全與質(zhì)量操控管理顯得越發(fā)重要，我們需要在充分了解房子建筑安全與質(zhì)量操控的基礎(chǔ)上，提升檢測技能，細(xì)化房子建筑安全與質(zhì)量操控職責(zé)。一個好的檢測機構(gòu)能夠協(xié)助房子建筑安全與質(zhì)量操控更好地發(fā)展。
